17:28 - 07.11.16
Категория: Недвижимость

Квартиры без окон, санузлы, совмещенные с кухней, и другие странные предложения на рынке недвижимости

Квартиры со странными планировками: без кухонь, окон и санузлов – где только не приходится жить россиянам. Самых необычных жилых помещений, с которыми можно столкнуться на рынке недвижимости.

 

Дом-коммуна: жизнь в ячейке

 

В 20-х годах прошлого века, пока Евгений Замятин бился с цензурой, пытаясь опубликовать сатирический роман-антиутопию «Мы», архитекторы-коммунисты, сами того не понимая, вовсю воплощали его идеи в жизнь. Проекты будущего жилья впечатляли новаторскими взглядами своих авторов. Проектировщики того времени считали, что ничего личного у истинных коммунистов быть не может, поэтому и жить им нужно сообща. Так, в молодом государстве появились дома-коммуны, жильцов которых приучали не запирать двери спален и больше проводить времени вместе, на виду друг у друга.

 

Самые известные дома-коммуны в России: дом Наркомфина (Новинский бульвар, 25), дом на Орджоникидзе (ныне 2-й Донской проезд, дом 9) в Москве, «Дом радости» или «Слеза социализма» – дом-коммуна инженеров и писателей в Санкт-Петербурге (пересечение улиц Рубинштейна и Графского переулка). В Саратове жилой комплекс «Рабочий» расположен на Провиантской улице, 7. Подобный дом в Екатеринбурге можно найти по адресу ул. Малышева, 21.

 

Квартиры в этих домах называют ячейками или планировкой типа F. Это очень компактные помещения, часто состоящие всего из одной или двух комнат, крошечного коридора, двери которого выходили в общий холл. Предполагалось, что коммунары будут заходить сюда только для сна и смены одежды. Верхнюю, кстати, как и обувь оставляли в гардеробе на первом этаже. Еду готовили на общей кухне, съедали ее в столовой. Водные процедуры принимали также дружно – в душевой, объединенной с туалетом. Одно помещение на этаж. Больше места в домах-коммунах отводилось совместному досугу. Свободное от сна и работы время жильцы ячеек проводили в игровых и спортивных комнатах. Каждый жилой комплекс включал парикмахерскую, универсальный магазин, детский сад и библиотеку.

 

В России дома-коммуны строили штучно, до массового выпуска дело не дошло. Несколько зданий можно встретить в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Саратове и других городах. В послевоенное время внутренние планировки в большинстве из них были перестроены. Сегодня дома считают памятниками архитектурного конструктивизма.

 

«Слепые квартиры»

 

Жилые комнаты без окон, еще их называют «глубокими», вовсе не редкость для российского рынка недвижимости. Встречаются они как в старых домах (часто это переоборудованные под жилье большие чуланы), так и в элитных современных жилых комплексах. Если общая площадь квартиры позволяет, «слепые» комнаты оборудуют под гардеробные. Когда лишних квадратов в квартире нет – делают спальню. С хорошим светильником здесь вполне можно обустроиться с комфортом: переодеться и почитать перед сном. Получается капсула для сна.

 

К некоторым комнатам без окон, кстати, строители не имеют отношения. Они получаются в результате перепланировки, по желанию самого собственника. В просторной гостиной устанавливают перегородку, дабы получить еще одно отдельное помещение, а окон на всех не хватает. Такую перепланировку, по словам специалистов, очень сложно согласовать. СанПиНы не допускают обустройство жилых комнат и кухонь в помещениях без непосредственного естественного освещения.

 

Санузел совмещенный. С кухней

 

Совмещение двух функциональных зон в одной комнате, оказывается, вовсе не новаторство современных строителей. Квартиры-студии были придуманы более века назад. Правда, тогда застройщики жилых домов объединяли кухню не с гостиной, а с...санузлом.

 

Шокирующая планировка встречается в домах довоенной постройки. В объявлениях такие объекты часто называют «барачным типом». Несмотря на двойную функцию, кухня-ванная не может похвастаться размерами. Как правило, ее площадь составляет 4-6 квадратных метров – для плиты, холодильника, небольшого стола, раковины и унитаза хватает.

 

Конечно, такое жилье редко кто покупает. Никто не хочет жить в бараке на окраине города. Однако, по словам риелторов, барачную застройку из вполне еще крепких домов можно встретить в центральных частях некоторых городов. Удобное расположение отчасти сглаживает странность планировки, и квартиры находят своих жильцов. Мириться с неудобствами соглашается молодежь и представители творческих профессий: фотографы, начинающие писатели и музыканты. Современные жильцы стараются исправить порождение странной логики архитекторов и отделяют отхожее месте перегородкой из гипсокартона. А отсутствие ванны и свободного места для нее компенсируют компактной душевой кабиной.

 

Удобства во дворе

 

Риелторы такой тип жилья называют неблагоустроенным. Кстати, речь идет не о частном доме, а вполне многоквартирном здании. В старом жилфонде квартиры без санузла встречаются в основном в глубинках или на окраинах больших городов. Часто это деревянные или кирпичные дома в 2, 3 или 4 этажа. Жители бараков или «деревяшек» справляют нужду по старинке – в помещении во дворе. Умываются в раковине на кухне, а раз в неделю ходят дружно в общественную баню. Некоторые, впрочем, скидывают и меняют деревянные «удобства» на биотуалет или затевают перепланировку, пытаясь выделить место под уборную в и без того тесной квартире. Зачастую с нарушением санитарных норм. Большинство таких домов признаны аварийными. Но люди годами продолжают жить в бараках в ожидании расселения и новенького жилья.

 

Квартиры с печью и камином

 


Еще одно наследство довоенных времен – печное отопление в многоквартирных домах. Раньше таких зданий, конечно, было больше, но в 80-х годах их стали массово убирать. Те, у кого руки не дошли до демонтажа, сейчас вовсе не считают его пережитком прошлого. Кстати, некоторые печи и камины в многоквартирных домах до сих пор работают. О них заботятся и регулярно вызывают трубочиста для обновления дымового канала. Используют в декоративных целях как необычный элемент интерьера. Использовать первые по назначению при центральном отоплении смысла, конечно, нет, а вот камин, пощелкивающий дровами зимним вечером, добавляет жилью уюта.

 

 

www.dom.86.ru

Другие новости в этой категории
Читайте также:

Общество

09:02 Сегодня
В Венесуэле выпустили вертикальные банкноты

В Венесуэле выпустили вертикальные банкноты, Таким образом в стране пытаются бороться с гиперинфляцией.   В Венесуэле ввели в обращение новые вертикальные банкноты, номиналом от 500 до 20 000 боливаров. В этой латиноамериканской стране - гиперинфляция, сообщает ВВС.   Поясняющее вид...

В мире моды

18:19 23.01.17
Не отказывайтесь от юбок зимой! 10 стильных юбок для холодов

Не отказывайтесь от юбок зимой! 10 стильных юбок для холодов, С наступлением холодов многие женщины сменяют изысканные платья и юбки на брюки и джинсы. В первую очередь это происходит, потому что считается, что в открытой одежде намного холоднее, чем в закрытой. Но как не крути ни одни брюки не п...

Закон и порядок

17:45 23.01.17
«Ваш родственник разбил рацию» — в Тюмени зафиксирован новый вид мошенничества

«Ваш родственник разбил рацию» — в Тюмени зафиксирован новый вид мошенничества, В Тюмени зафиксирован новый вид мошенничества. На этот раз у граждан вымогают деньги под предлогом того, что якобы их родственника-автолюбителя остановили для проверки документов, а тот — начал дебоширить и разб...

Городские мероприятия. Анонсы

16:23 23.01.17
В Нижневартовске ярмарка! Не пропустите!

В Нижневартовске ярмарка! Не пропустите!, В эту субботу, 28 января, во Дворце искусств состоится выставка товаропроизводителей Нижневартовска. Об этом сообщили в управлении по информационной политике городской администрации.  Такие мероприятия пользуются популярностью среди вартовчан и пр...

Город

15:08 23.01.17
В Екатеринбурге обанкротилась крупная сеть строительных магазинов

В Екатеринбурге обанкротилась крупная сеть строительных магазинов, Компания «Арсенал-Трейд» (учредитель компаний «Стройарсенал», «Трест СКМ») признана банкротом, в отношении нее начато конкурсное производство. Соответствующее решение вынес арбитражный суд ...

Авто

15:01 23.01.17
В Нижневартовске объявились ястребы и совы. Дикие птицы охотятся на городских

В Нижневартовске объявились ястребы и совы. Дикие птицы охотятся на городских , В субботу предметом обсуждения вартовчан стал пернатый хищник, замеченный в одном из дворов города. Житель Нижневартовска запечатлел момент, когда он меланхолично поедал голубя. Вартовчане выдвигали версии по повод...

Рынок труда

13:01 21.01.17
Минтруд обещает Россиянам рост зарплаты в этом году

Минтруд обещает Россиянам рост зарплаты в этом году, По оценкам Министерства труда и социальной защиты населения РФ в 2017 год россияне ждёт реальное увеличение зарплаты. С большей вероятностью рост доходов ожидается у работников бюджетной сферы, в связи с указами президента РФ Владимира Пут...

Сад-Огород

15:43 13.01.17
Удобрение с кухонного стола: готовимся к дачному сезону

Удобрение с кухонного стола: готовимся к дачному сезону, Многие рачительные хозяева на протяжении всего дачного сезона используют пищевые отходы в качестве удобрения. И неспроста: то, что не попало в кастрюльку, может иметь массу полезных веществ для растений на грядках.  Пищевые отхо...